69.68億!增城夏街村舊改正式招標!會是新世界中國嗎?

房地產門戶-房博士  | 2021年08月08日 14:31:59  | 來源:房博士
[提要] 增城舊改又雙叒叕來了!

增城舊改又雙叒叕來了! 

8月6日,廣州市增城區荔城街夏街村舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告對外發布,正式公開招標!

根據招標文件顯示,項目片區共計居民1537戶,戶籍人口4059人。

增城夏街村舊村全面改造項目總用地面積53.06萬平方米(國有土地0.02萬平方米、集體土地53.04萬平方米)(其中建設用地約38.87萬平方米、農用地14.2萬平方米)。

采取全面改造方式、合作改造模式,改造范圍內總建筑面積63.31萬平方米 ,改造投資總金額約為69.68億元(最終以實施方案批復為準)。

資料顯示,廣州市增城區荔城街夏街村股份經濟聯合社地理位置優越,項目位于增城中心城區,東臨增江,西臨增城廣場,靠近荔枝文化公園、南山古勝、蕉石嶺森林公園等,具體范圍以批復為準。

廣州增城區荔城街夏街村舊改項目地理位置

值得注意的是,2020年6月8日,新世界中國微信公眾號公布,經增城區夏街村經濟聯合社代表會議表決,新世界中國正式成為該項目的改造合作企業。

來源:新世界中國微信公眾號

新世界中國擬將其打造成以精品街區、高端酒店為中心,集創新產業、品質居住、商務辦公、特色商業、創意文化以及休閑體育于一體的復合功能居住產業區,預期投資總額逾人民幣200億元。

據查閱公告獲悉,初步改造范圍涉及飲用水水源二級保護區7413平方米,改造實施方案需落實相關管控要求。

再來看看交易申請人資格要求具體是什么?摘取了一些重點條件:

夏街村舊改不接受聯合體報名;交易申請人實繳注冊資本(股本)不低于1億元人民幣(或等值外幣,以驗資報告或最近一年度會計師事務所出具的審計報告或綜合財務報表為準);

具備房地產開發企業二級或以上資質;

最近3年在工商、稅務、建設或國土等部門沒有違法違規記錄,不存在工程“爛尾”或其它違法等情況;

交易申請人應繳納不低于2億元人民幣交易保證金,交易保證金由交易申請人或委托其持股50%以上子公司支付;

交易申請人于2020年凈資產不低于500億元或等值外幣,相應總資產不低于1000億元人民幣或等值外幣。

此外,公告明確夏街村舊改項目位于廣州市城市更新規劃建設管理圈層的第三圈層,位于增城區第二圈層。項目產業建設量應不低于項目總建設量的15%,或融資地塊產業建設量不低于融資地塊總建設量的20%。為此,申請合作企業要具備較強的產業導入能力,需引入產業企業的行業地位及數量要求如下:

開標時間為2021年9月7日10時!若新世界中國順利拿下,夏街村舊改項目是新世界中國在增城的第四個項目。

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