卯足勁!上周新批貨量2894套、網簽止跌回升...廣州5月成交已9500+套

房地產門戶-房博士  | 2021年05月31日 17:29:04  | 來源:房博士
[提要] 上周廣州新房網簽止住三周下滑的跌勢,成交有所回升,重回2千套水平。

上周廣州新房網簽止住三周下滑的跌勢,成交有所回升,重回2千套水平。值得一提的是,時間走到這里也大致能窺探5月廣州樓市成交的情況,截止5月30日,廣州一手住宅網簽合計9510套,最終“成績單”還需等明天方可知曉!

成交止跌回升

那先來回顧一下上周數據吧,據房博士統計陽光家緣數據顯示,上周(5月24日-5月30日)廣州一手住宅網簽2272套,環比上上周的1990套增加了282套,上漲14.17%;面積方面,上周網簽246016㎡,環比增加39235㎡上升18.97%。

上周中心六區成交合計846套,成交占比37.24%;而外圍五郊區依然是成交主力,上周成交合計1426套,成交占比62.76%。但整體來看,上周中心六區網簽量有所上漲,范圍外圍五區下滑了。

上周網簽排行榜中,依然是增城、黃埔、南沙包攬前三甲。增城以555套的網簽量占據第一,但環比上上周減少了54套,成交下跌8.87%;排名第二的黃埔則成績亮眼,成交325套環漲48.4%;南沙區則以317套排名第三,跌幅10.45%。

上周,白云區及天河區網簽量漲幅最大。其中,白云區環比上周增加了118套至219套,上漲116.83%;天河區則錄得133套,上漲104.62%。

新批供應暴漲

雖然成交量并不算亮眼,但就上周來看,廣州全市新批房源迎來一股小爆發,這為眾多樓盤接下來沖刺年中業績可謂備足了“糧草”。

據房博士統計陽光家緣網數據,上周(5月24日-5月30日)廣州全市預售證共計獲批14張,總貨量2894套,增加了1063套,環比上上周上漲58.06%。

從新增住宅供應套數看,上周廣州新批住宅共計1511套,環比前一周有所減少,減少了278套,下跌15.54%;令人意外的是,商服類新批貨量簡直就是暴漲,上周拿下1383套,增幅達3192.86%。

數據顯示,住宅預售證分布于天河、南沙、花都、增城4區,南沙區上榜的樓盤數量最多,有3個。

但貨量最大的來自于花都區的鳳凰瑞景,該項目5月28日新領1張預售證,合計獲批318套房源,涵蓋了住宅及商業產品。其中住宅套數為299套,戶型建面約84-129㎡二至三房。

另外,拿證即開售的金地天河峯睿,二期已于5月30日面市,該項目于5月28日拿下2張預售證,合計220套房源,戶型建面約105-131㎡三至四房。據悉當天現場售樓部火熱備受買家追捧,畢竟項目周邊周邊配套十分成熟。

來自增城的越秀TOD·星圖、廣州增城萬科城也有供應,其中廣州增城萬科城新增貨量有270套,為上周住宅新批貨量第二名,新批戶型建面約81-100㎡三房。

而南沙的3張預售證分別來自中建弘陽德信·灣璟壹號、時代天逸(廣州)和南沙十里方圓,產品戶型包括二至四房。

商服類產品方面合計新增1383套,重點來看看兩大扛把子,南沙區的敏捷·尚品國際,及花都區的廣州國際空港中心。

值得注意的是,單單敏捷·尚品國際就以1張預售證斬獲了793套,獲批戶型建面約31-96㎡商業,約52-126㎡辦公產品。而另一盤廣州國際空港中心,則拿下2張預售證收獲449套新貨,獲批戶型建面約118-461㎡辦公,約41-337㎡辦公產品。

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