搶收年中業績有多拼?6月廣州推貨4500+套 23個全新盤“廝殺”

房地產門戶-房博士  | 2021年05月29日 14:25:09  | 來源:房博士
[提要] 合計貨量達4500+!

眼下,廣州樓市“庫存未清新貨冒頭”,據廣州中原研究發展部監測統計,截至5月末,全市庫存量862.07萬㎡,去化周期6.9個月。

▲近一年廣州庫存及消化周期變動

隨著年中節點的臨近,加之政策的不確定性增加后市的風險,房企推貨節奏又開始加快,加緊沖刺半年度業績。

據房博士綜合中地行不完全統計,6月廣州將有29盤有營銷動作,合計貨量達4500+套。值得一提的是共有23個全新盤唱響主角,其中17個項目將迎來開盤,而部分不具備開盤條件的項目也以不同方式提前跟大家見面!

6月全市除了越秀區“交白卷”之外,其他區均有新貨供應。成為置業“香餑餑”的廣州東部、南部供貨能力有目共睹,其中黃埔區強勁的推新勢頭令人矚目,將有7個項目推新。增城區、南沙區均有5盤位列第二,值得注意的是兩個區都是“新盤大戶”,近期有置業考慮的不妨去售樓部轉轉。

荔灣區、海珠區

先來看看老城區中,荔灣區及海珠區各有1盤“上新”,兩個盤的特點都是近地鐵,配套成熟。

位于海珠區昌崗-曉港的時代潤南預計6月份開放營銷中心,將首推建面約143㎡四房。

時代潤南即為潤南花園,該項目分為兩期開發,其中一期已開發多年,涵蓋商品房、回遷房及部分單位福利房,如今的二期則均為商品房性質。該項目鄰近距離地鐵2、8號線江泰站。

而荔灣區老城核心難得一見的新盤——力迅·西關雅筑早已在5月中旬開放營銷中心,預計6月首次開售,主推【廣宮樓】建面約89-135㎡三至四房。

該項目同時坐擁1、8號線陳家祠地鐵站交匯,真正雙地鐵上蓋(通過地下可聯通陳家祠C出口),而且項目處于荔灣與越秀交界,通過康王路接東風路直通珠江新城,周邊配套生活、購物、美食、教育、醫療醇熟。

天河區

6月份天河區攜3盤而來,其中有1全新盤。位于牛奶廠的高端住宅項目合生縵云即將面世,預計于6月開放營銷中心,主打142-259㎡大平層。據悉,這是合生在廣州打造的首個“縵云系”產品。

另外兩盤為加推,城投珠江·天河壹品將加推1#,2#,產品為70-129㎡的三-五房;金地天河峯睿將推出二期新品,產品為105-130㎡三-四房。

白云區

白云區迎來兩個全新盤亮相,均來自白云湖板塊。

其中首開保利.云湖壹號將首推3#、6#,產品為81-140㎡三至四房,該盤于5月底已經開放了營銷中心、樣板間;鄰近已開通地鐵8號線北延段,快速通達市區。

位處地鐵8號線亭崗站A出口上蓋的越秀·天悅云湖,計劃于6月開盤,首推A1#建筑面積約77-102㎡三至四房。

黃埔區

對于廣州東部片區來說,不管是黃埔還是增城,供貨能力都不在話下。6月份黃埔區預計有7盤有動作,成為廣州推新最多的區域。

重點來看看全新盤,中鼎君和名城·珺合府預計6月開盤,首推1#、2#、3#,產品為87-100㎡三房;位于水西路東的佳大瑞園將于6月首開,首推1#建面約93-130㎡三至四房,吹風價為4.5-5萬元/㎡;時代天韻(蘿崗)預計首開14#、16#,產品涵蓋81-110㎡三-四房,吹風價4.2萬元/㎡。

此外,由升龍操刀的湯村舊改融資項目——升龍學府上城預計6月開放營銷中心,預計首推96-143㎡三至四房。

增城區

作為東部“二子”之一的增城區在推新上也不甘落后,預計5盤加入推新大戰。

除了佳澤園預計6月初開放營銷中心&樣板間外,其他都將迎來開盤。

佳源印象預計6月開盤,首推產品為77-84㎡三房、106㎡四房;合景·臻尚溋府首推建面約87-119㎡三至四房,價格待定。

作為新世界中國首個舊改項目——新世界星輝主推57-136㎡單位;已經開放了營銷中心的陽光城翡麗山主推建面約75-95㎡三至四房高層單位,這2個項目將于5月底或6月初開盤。

南沙區

6月份南沙區預計將有5盤推新,其中3項目計劃開盤,2項目開放營銷中心/樣板間。

位于橫瀝島的美的江上沄啟及灣區金融城將迎來開盤。其中美的江上沄啟首推5#,產品為98-118㎡三至四房,灣區金融城則首開6號地塊的2#,3#,產品包含70-135㎡三至四房;

同樣開盤的還有位于南沙灣的佳兆業·悅伴灣,該項目臨近地鐵4號線南沙客運港站,預計6月首推4#,產品為87-98㎡三至四房。

金洲沖尾舊改項目升龍·臻府,預計6月中下旬開放營銷中心;南沙文旅項目廣州恒大國際旅游城預計6月開放營銷中心和樣板間,項目位于南沙萬頃沙,規劃有6大主體游樂區及海景公寓,其中公寓產品包含24~80㎡平層、49-95㎡loft、46-65㎡雙鑰匙產品。

番禺區

6月僅1盤推新,越秀·星匯文璽預計6月入市,首推6#,產品為建面約94-114㎡三至四房,具體為94㎡三房兩廳兩衛、114㎡ 四房兩廳兩衛戶型。

去年8月,越秀地產底價12.606億元拿下華南理工大學廣州國際校區二期BB0204001地塊,折合樓面價約22080元/平米(加上配建投資15.2287億元),而后建成項目為越秀·星匯文璽。

花都區

花都區6月預計有3個全新項目開盤,均位于區府板塊。

位于花都中軸線CBD規劃范圍內,毗鄰百億文旅配套的保利上宸,預計首推2~4#,建筑面積約94-122㎡三至四房,吹風價2.3萬元/㎡;保利上宸為純住宅社區,分三期開發;總筑面積約29萬平方米,規劃18棟高層洋房。

鳳凰瑞景預計首推10#、11#,產品為84-130㎡三至四房,吹風價3.0萬元/㎡左右;項目占地面積6.5萬㎡,建筑面積26.4萬㎡,共規劃建設14棟住宅。

雅居樂保利中建·天驕預計首開16~18#,建筑面積約88-99㎡三至四房,吹風價2.6-2.7萬元/㎡。項目周邊生活配套成熟,位處空港經濟區范疇,距離白云國際機場約6公里。

從化區

從化區推新平淡,僅地鐵14號線神崗站旁的珠江壹城·禧悅花園1盤有動作,預計6月開放全新樣板間。

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