樓面價7350 元/㎡!嘉禾望崗商地成功出讓 將打造互聯網總部

房地產門戶-房博士  | 2021年04月18日 17:25:35  | 來源:房博士
[提要] 嘉禾望崗商地底價出讓!

4月16日,白云成功出讓1宗商服地塊。

廣州加飛貓數據科技產業園有限公司以底價22337萬元,拿下白云區嘉禾望崗村移動互聯網產業園AB2115016地塊被,折合樓面價7350 元/㎡。

地塊位于嘉禾望崗移動互聯網產業園內,宗地面積8598㎡,計容面積≤30391㎡。據悉,年內地塊旁已出讓兩宗商服地塊,分別由白云產業投資集團和魅視科技競得,成交樓面價7300-8300元/㎡。其余7宗地塊均位于南邊的白云設計之都,成交樓面價在9500元/㎡左右。

地塊周邊有少量運營中的產業園區,整體租金在50-90元/㎡·月,如龍禧·云峰大廈、T6電商創意園、柏豐商務大廈等;一手樓盤方面有新世界云逸、新世界云耀、華潤置地廣州潤府等在售。

根據地塊出讓公告顯示,該地塊須建設成軟件定制及服務總部,產業方向為軟件與技術服務、數字化服務等相關領域。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

項目建成后,土地使用權受讓人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積50%,自持年限與土地出讓年限一致,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。

地塊用地范圍內道路用地2555平方米,由受讓人按規劃要求配建,按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府指定的部門。

社會停車場(庫)由競得人建成后進行使用和組織經營管理,社會停車場須整體確權(只辦理一個不動產權證),不得銷售。  

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