全票通過!景業名邦集團斬獲珠江村舊改 總投資46.3億

房地產門戶-房博士  | 2021年04月11日 10:48:07  | 來源:房博士
[提要] 全票通過!

4月10日,景業名邦集團以100%表決同意率全票通過珠江村村民表決,成為黃埔區珠江村城市更新項目的合作企業!

而據3月31日,廣州市黃埔區黃埔街下沙社區珠江村舊村改造項目(CZ2021-0247)資格審查結果公示,景業名邦就在名單之中:經審查,資格審查小組一致認為,(主)廣州意濃實業有限公司(成)深圳市中洲置地有限公司,廣州天瀚投資有限公司通過資格審查。據查詢,廣州意濃實業有限公背后股東實質為景業名邦早在今年2月,景業名邦集團就參與到珠江村舊改動工奠基儀式上。

黃埔區黃埔街下沙社區珠江村舊村改造項目

位于黃埔港片區的珠江村,臨黃埔港大碼頭、中碼頭,隔江與長洲島相望,歷史文脈延綿600余年,坐擁蒲氏宗祠(市級保護文物)、李氏宗祠、萬昌梁公祠(區登記不可移動文物),多姓宗氏和諧聚居,是典型的嶺南水鄉村落。項目拆遷安置總投資額約人民幣46.3億元。

△珠江村規劃效果圖

黃埔街下沙(珠江村)舊村范圍內現狀實測總建筑面積43.15萬平方米,其中村民住宅34.08萬平方米,集體物業3.00萬平方米, 集體經營性收入場地上的建筑面積3.80萬平方米(用地面積6.59萬平方米),國有住宅0.72萬平方米,國有物業0.97萬平方米,國有經營性收入場地上的建筑面積0.44萬平方米(用地面積0.96萬平方米)公建配套15.88平方米,歷史文保0.13萬平方米。

據最新消息,3月28日,下沙社區珠江村舊改項目全面清拆工作啟動。按照規劃,珠江村改造范圍內總建筑面積79.93萬㎡,其中復建面積53.06萬㎡,融資26.87萬㎡。在保護文化遺產的前提下,珠江村舊改將尊重珠江涌與周邊自然山體景觀資源,并與之形成連續的濱水景觀帶,打造商住融合、活力共享的綜合門戶,在改造后煥發新的活力,實現產業接軌及居住品質的提升。

珠江村改造效果圖

根據舊改招標公告顯示:

因舊村改造工作需要,招商主體已與相關服務方就本項目簽署了若干改造相關的業務合同(包括租賃合同、珠江工業村及嘉利倉集體物業處置協議等),競得合作企業應在被招商主體成員表決確認為合作企業之日起7個工作日內,與招商主體、相關服務方就前述合同的承接或后續履行事宜達成一致意見,并簽訂書面協議,否則視為競得合作企業無正當理由放棄競得。

項目管控要求:由于本項目改造范圍內村集體自身建設面積緊張,對項目開發有限制,導致新建范圍面積不足難以承載改造后開發強度等問題,并需與項目周邊的國有舊廠用地進行統籌。如申請合作企業報名參加本項目招商的,視為已了解上述情況并愿意承擔項目執行相關管控要求所造成的投資風險。

申請合作企業應具備與改造地塊相匹配的產業布局或產業導入能力(非房地產業),承諾引入企業的行業地位及數量原則上不低于下列條件之一:

(1)引入行業榜單及創新型榜單企業控股公司2家以及上下游企業10家;

(2)引入國家級或(廣東)省級科技企業孵化器、國家備案眾創空間的運營機構負責運營,打造科技企業孵化器或眾創空間1家,并承諾5年內獲得市級或以上認定;

(3)引入國家級制造業創新中心、國家級企業技術中心的運營機構負責運營,打造創新中心或者技術中心1家,并承諾5年內獲得省級或以上認定;

(4)引入國家級、省級文化創意產業園區(基地)的運營機構1家或者自營,導入文化旅游新業態,集聚一批動漫游戲、數字音樂影視、高清視頻、電競等數字文化創意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業,承諾5年內創建1家市級以上文化產業示范園區(基地);

(5)區政府認可的產業類型、企業行業地位和數量。

免責聲明:本稿件為房博士原創稿件,版權所有,引用或轉載必須注明出處。若有引用及轉載行為視為已默認本條款。
?>
彩神官网-彩神主页