奧園勝出!黃埔新田村舊改招標出爐 總投資30億元

房地產門戶-房博士  | 2021年04月08日 16:23:16  | 來源:房博士
[提要] 黃埔又一舊村招商成功。

黃埔又一舊村招商成功。4月8日,廣州黃埔區新田村舊村改造項目進行村民代表會員,對合作企業進行投票表決。據最新消息報道,現場結果顯示,最終奧園牽手黃埔新田村舊改,據悉得票率為69票。

而據3月30日,廣州公共資源交易中心網掛出了黃埔區廣州開發區新田村舊村改造項目資格審查結果公告,通過資格審查的共有2家房企:重慶龍湖企業拓展有限公司、(主)奧園集團有限公司(成)廣州東龍投資有限公司。如今看來,龍湖不敵奧園最終出局。

 

黃埔區廣州開發區新田村舊村改造項目

項目拆遷安置總投資額約人民幣 30 億元。據了解,新田村早已被納入《廣州市黃埔區廣州開發區2019年城市更新年度計劃(第一批)》,及黃埔區舊改三年行動計劃項目。就在去年底,黃埔區新龍鎮新田村經濟聯合社就號召村民積極配合完成拆補簽約。

新田村位于黃埔區新龍鎮東部,處于中新知識城南部門戶片區。南臨鎮龍村,西臨湯村,東臨增城區,北至旺村、洋田村,是連結廣州中心城區、河源、東莞等城市的重要節點,且緊鄰九龍大道、廣河高速等區域性交通干路,臨近地鐵14號線湯村站、鎮龍北站。區位優勢顯著,交通也十分便利。

新田村舊村改造范圍共涉及標圖建庫圖斑66個,圖斑總面積40.11公頃。截至2019年11月30日,新龍鎮新田村內戶籍人口723戶,共4052人。

新田村舊村范圍內現狀實測總建筑面積330089.0901平方米,其中村民住宅305669.2942平方米,集體物業21566.2755平方米,歷史文保(集體)853.8865平方米,公建配套1999.6339平方米。

新田村舊村改造范圍內涉及區登記保護文物單位新田村孖廳、堂安何公祠、啟榮何公祠;新田村舊村改造范圍內共3處傳統建筑風貌線索,分別為新田村孖廳建筑群、道敬何公祠建筑群、啟榮何公祠建筑群;新田村舊村改造范圍內共81株古樹名木。

據@新田村事官微以往報道,新田村老舊建筑較多,部分房屋已呈破舊之勢,且趨臨危房狀態;村中建設用地分散、公共設施配套不足、生活環境差,村集體經濟收入低、教育資源匱乏,年輕人不愿意回村發展,村中缺乏欣欣向榮的生氣,,舊村改造已勢在必行。

新田村舊改效果圖

根據早前招標公告顯示,申請合作企業為2020中國房地產開發企業500強名單中的前50強企業(以中國房地產業協會公布數據為準)外,需具備與改造地塊相匹配的產業布局或產業導入能力(非房地產業)等: 

因本項目須復建商業性集體物業,申請合作企業(含全資或控股子公司)于2012年至2020年間在全國范圍內已累計竣工驗收的商業、辦公物業房屋總建筑面積不低于50萬平方米;

申請合作企業應具備與改造地塊相匹配的產業布局或產業導入能力(非房地產業),承諾引入企業的行業地位及數量原則上不低于下列條件之一:

(1)引入行業榜單及創新型榜單企業控股公司2家以及上下游企業10家;

(2)引入國家級或(廣東)省級科技企業孵化器、國家備案眾創空間的運營機構負責運營,打造科技企業孵化器或眾創空間1家,并承諾5年內獲得市級或以上認定;

(3)引入國家級制造業創新中心、國家級企業技術中心的運營機構負責運營,打造創新中心或者技術中心1家,并承諾5年內獲得省級或以上認定;

(4)引入國家級、省級文化創意產業園區(基地)的運營機構1家或者自營,導入文化旅游新業態,集聚一批動漫游戲、數字音樂影視、高清視頻、電競等數字文化創意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業,承諾5年內創建1家市級以上文化產業示范園區(基地);

(5)區政府認可的產業類型、企業行業地位和數量。

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