廣州舊改真給力!俊發集團拿增城藍山村舊改、華標集團將鎖定黃埔五福堂舊改?

房地產門戶-房博士  | 2021年02月03日 15:27:32  | 來源:房博士
[提要] 不得不說,廣州城市更新改造實乃全國數一數二活躍的城市。

不得不說,廣州城市更新改造實乃全國數一數二活躍的城市。剛踏入2021年沒多久,舊改好消息紛至沓來,保利斬獲海珠紅衛村舊改、合生創展奪得廣州最貴舊改項目——康樂村、鷺江村舊改,荔灣葵蓬村、番禺勝石村等舊改公開招標。

就在近日接二連三的舊改動態傳來,增城區仙村鎮藍山村舊村全面改造項目確定了合作企業,黃埔區龍湖街湯村(五福堂一、二社)舊村改造項目也公布了資格審查結果公示。

俊發集團二次入局廣州,牽手增城藍山村舊改項目

據2月1日廣州公共資源交易中心發布的公告消息,經廣州市增城區仙村鎮藍山村經濟聯合社組織成員代表會議表決同意廣州俊利房地產開發有限公司為本項目的競得企業。

早在2020年3月27日,俊發集團就與增城區仙村鎮藍山村舉行舊村改造項目合作意向協議簽約儀式。

據查悉,廣州俊利房地產開發有限公司為俊發集團旗下公司。據官網介紹,俊發集團1998年創建于云南,涵蓋城市更新、建筑科技、生活服務等業務的全國綜合性投資集團。這是俊發集團在廣州拿下的第二個舊改項目,2020年11月與合匯聯合拿下增城新塘鎮新街村舊改。

根據公告顯示,藍山村項目片區居民1319戶,戶籍人口3728人。藍山村舊改項目總用地面積 128.5946 公頃,改造范圍內總建筑面積 558450.12 平方米;改造投資總金額約為 82.15 億元。

村內現存子昂阮公祠、中興樓等歷史保護建筑,項目將采取村企合作的模式,進行全面改造。

項目位于廣州市增城區仙村鎮,東至潮山村,南至竹園村,西至上境村,北至沙窖村。從規劃來看,該村毗鄰增城國家級經濟技術開發區仙村園區,現在周邊業態多以紡織、工藝品、食品、裝飾材料、金屬制品等各類工業園為主。目前,藍山村附近有萬科金色里程、源海仙村 1 號樓盤,售價在15800-16500元/㎡。

華標集團將鎖定黃埔湯村(五福堂一、二社)舊改?

2月2日,廣州公共資源交易中心公告:經審查,資格審查小組一致認為,(主)廣東華標創業集團有限公司(成)廣州雅馨置業有限公司,廣州能豪貿易有限公司通過資格審查。這意味著有三家企業通過資格審查,最終結果如何靜待揭曉!

根據招標文件顯示,項目拆遷安置總投資額約人民幣9億元。湯村村(五福堂一、二社)舊村范圍內戶籍人口共608人,舊村范圍內現狀實測總建筑面積78757.022平方米,其中村民住宅76851.424平方米,集體物業1863.410平方米,公建配套42.188平方米。

龍湖街湯村(五福堂一、二社)舊村改造項目位于位于黃埔區龍湖街湯村東南部,東臨新田村,西臨九龍大道,南至鎮龍村,北至廣河高速,村域面積約30.86公頃。出行交通便捷,地鐵14號線知識城支線設有湯村站。

早在2019年6月,湯村五福堂就啟動舊村改造動員,通過率達98.7%;8月拆除九龍大道沿線十米范圍房屋3000平方米;2020年4月舉行集中簽約儀式。

據悉,湯村五福堂社改造后復建建筑總量為13.96萬㎡,建新范圍6.09公頃,建新范圍內用地均為建設用地。

此外,湯村五福堂社的產業定位為:站城一體的社區生活商業中心,知識城南部教職工綜合性服務園區。

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