廣州第二貴舊村正式開拆!保利舊改項目三東村總投資約300億元

房地產門戶-房博士  | 2021年01月12日 15:12:39  | 來源:房博士綜合
[提要] 三東村舊改投資金額約300億元,僅次于鳳陽街鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目的346.67億元(舊改招標中)。

1月11日,@保利城市更新官微發布消息稱,當日上午,花都區三東村(含羅仙八隊)全面改造項目啟動拆除儀式在三東村順利舉行,標志著項目正式進入拆除階段。

根據房博士整理統計,2020年廣州投資金額前十的舊改項目,總投資金額1469.99億元,其中投資200億以上的舊改項目兩個,三東村和吉山村。

三東村舊改投資金額約300億元,僅次于鳳陽街鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目的346.67億元(舊改招標中)。

花都區三東村

三東村地理位置優越,位于廣州市花都區中部,毗鄰花都中軸CBD和融創文旅城,距離新白云機場僅5公里,距廣州北站4.5公里。未來,十八號線、廣佛環線、穗莞深城際線也將在這里交匯。

2020年10月24日,花都區三東村(含羅仙八隊)召開村戶代表表決會議。根據現場表決結果,三東村、羅仙八隊戶代表共計2358人,最終以高達82%的同意率,公開表決通過廣州市保田置業有限公司作為三東村全面改造項目合作企業。而保田置業則是保利發展旗下控股公司。

圖片來源@保利城市更新官微

根據早前招標公告顯示,三東村改造成本約150億元,預計總投資約300億元。

根據披露的基礎數據顯示,三東村涉及村戶籍約2316戶,人口約6922人,羅仙村八隊涉及村戶籍約61戶,人口約289人。

整村舊改體量較大,總用地面積約199公頃,采取全面改造模式,改造范圍內集體建設用地轉為國有用地。其中,改造范圍面積約為2950畝,建筑面積約140萬平方米。

值得注意的是,三東村為花都2020年首個發出公開選擇合作的村莊,一起來回顧下舊改歷程:

2020年8月6日,花都區三東村(含羅仙八隊)全面改造項目完成基礎數據公示。

2020年8月24日,花都區三東村(含羅仙八隊)全面改造項目完成招商文件表決。

2020年9月1日,花都區三東村(含羅仙村八隊)舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告。

2020年10月24日,花都區三東村(含羅仙八隊)召開村戶代表表決會議,公開表決通過廣州市保田置業有限公司作為三東村全面改造項目合作企業。

2020年10月26日,花都區三東村(含羅仙村八隊)舊村全面改造項目(CZ2020-1385) 公開選擇合作企業結果公示。

2020年11月27日,三東村(含羅仙八隊)全面改造項目正式與保利簽署合作協議。

三東村未來將依托自身區位優勢以及空鐵聯運交通體系,完善片區基礎設施建設,著力改善人居環境,建設具有國際品質的“產城融合”智慧生活創新社區。期待改造完成后的新面貌!

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